Quel investissement immobilier effectuer ?

by | Jan 28, 2019 | Immobilier | 0 comments

Immeuble de rapport ? Location courte durée ? Colocation ? Location étudiante ? Division ? …

Que choisir ?

 

Grâce à Internet, tu peux te renseigner en quelques clics sur toutes ces stratégies.

C’est intéressant mais, dans le même temps, cela pose un problème.

Car certaines personnes présentent leur stratégie comme universelle.

 

Il n’existe pas de stratégie universelle.

En tant qu’investisseur, nous ne devons pas suivre une règle, nous devons connaître des principes.

À la lumière de ces principes, nous devons écrire NOS propres règles.

 

Avant de nous lancer dans une stratégie immobilière, nous devons nous poser deux questions :

La première question est : est-ce que cette stratégie est en adéquation avec ma situation ?

La seconde question est : est-ce que cette stratégie correspond à mon marché ?

 

Répondons à la première question.

 

D’abord, il y a le facteur temps.

Est-ce que je peux consacrer 5 minutes par mois ou plusieurs dizaines d’heures par mois à l’investissement immobilier ?

Dans le premier cas, il est possible d’investir dans l’immobilier grâce aux SCPI.

Dans le second cas, des dizaines de possibilités s’offrent à toi.

Pour l’instant.

Car il y a de nombreux autres facteurs à prendre en compte.

 

Parmi ces autres facteurs, il y a le facteur argent.

Quelle somme peux-tu investir dans ton projet d’investissement ?

À quel prix les biens se négocient sur ton marché ?

Répondre à ces deux questions va limiter les possibilités de stratégies d’investissement.

 

Enfin, il y a le facteur objectif patrimonial personnel.

Ton objectif peut être de générer des rentes immédiates …

Ou de transmettre à tes enfants …

Ou encore d’être propriétaire d’un bien qui s’apprécie avec le temps.

Ton investissement doit être en adéquation avec ton objectif patrimonial.

 

Répondons maintenant à la seconde question.

Il faut que ta stratégie corresponde à ton marché.

 

Tu dois toujours te demander si ton investissement répond à une demande.

Faire de la location courte durée peut répondre à tous les précédents facteurs.

En revanche, si ta ville/village n’est pas touristique, nous pouvons oublier cette option.

Nous pouvons appliquer le même principe pour les immeubles de rapport ou la colocation. 

 

Une fois que tu auras répondu à toutes ces questions, tu auras une vision beaucoup plus claire de ta stratégie.

 

Je t’invite à te poser toutes ces questions.

Cela ne te prendra que 5 minutes et tu sauras exactement les stratégies que TU dois adopter.

 

 

Je te souhaite plein de réussite, 

 

Benoit

 

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